Diễn biến trầm lắng của thị trường bất động sản năm vừa qua tiếp tục là thách thức lớn đối với hầu hết các doanh nghiệp trong ngành. Không để rơi vào thế khó, Khải Hoàn Land luôn chủ động tìm kiếm cơ hội chuyển mình. Có thể thấy rõ ở việc doanh nghiệp này tập trung tiềm lực vào các sản phẩm bất động sản tạo dòng tiền bền vững​, phát triển quỹ đất tiềm năng, đảm bảo hoạt động kinh doanh xuyên suốt trong những năm qua.

Cộng hưởng với động thái quyết liệt của Chính phủ và các cơ quan ban ngành trong việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, bà Đinh Nhật Hạnh tin rằng 2024 sẽ là năm tăng tốc bứt phá cho Khải Hoàn Land nói riêng, các doanh nghiệp địa ốc nói chung. Cuộc trò chuyện dưới đây sẽ giúp khách hàng – nhà đầu tư hiểu hơn về vấn đề này.

Chào bà Đinh Nhật Hạnh! Cơ sở nào khiến bà tin tưởng thị trường bất động sản sẽ đảo chiều với kịch bản tươi sáng hơn trong năm 2024?

Cần phải thấy rằng, trước khi bước vào chu kỳ mới, việc thanh lọc mạnh mẽ sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững, lành mạnh hơn sau đó. Không thể phủ nhận thời gian qua diễn biến thị trường khá trầm lắng, tuy nhiên vẫn xuất hiện nhiều tín hiệu đáng phấn khởi.

Cuối năm 2023, thị trường đã ấm dần khi Thủ tướng Chính phủ ký Công điện số 993/CĐ-TTg về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp phát triển thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.

Theo đó, Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại tiếp tục thúc đẩy việc cho vay tín dụng với lĩnh vực bất động sản; có giải pháp phù hợp tiết giảm chi phí để giảm mặt bằng lãi suất.

Đầu năm 2024, Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua với nhiều nội dung mới, có tính đột phá sẽ tạo dựng hành lang pháp lý hoàn thiện và đầy đủ hơn để giải quyết thủ tục pháp lý cho các dự án đang dang dở, thúc đẩy phê duyệt dự án mới, bổ sung nguồn cung mới vào thị trường, đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu, tạo nền tảng cho thị trường bất động sản phục hồi và phát triển theo hướng an toàn, lành mạnh.

Thêm một yếu tố nữa là nhu cầu mua bất động sản vẫn rất cao, cụ thể là số lượng giao dịch có dấu hiệu tăng trong cuối năm qua, đặc biệt là tại các dự án có pháp lý chuẩn chỉnh, vị trí đẹp và tiềm năng tăng giá cao.

Tôi đồng tình với nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn. Đây là tín hiệu tốt để thị trường hồi phục mạnh mẽ từ năm 2024.

Trong một cuộc nói chuyện trước đây, bà dùng hai từ “linh hoạt và thích nghi” để nói về Khải Hoàn Land khi vượt qua những tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19. Trong bối cảnh hiện nay, bà nghĩ đến từ nào khác để nói về doanh nghiệp mình không?

Tư duy cởi mở giúp chúng tôi dễ thích nghi với thời cuộc và linh hoạt ứng biến với mọi hoàn cảnh, hiện nay vẫn vậy. Chúng tôi có đội ngũ nhân sự đông đảo và luôn giữ vững ý chí quyết tâm, tính chủ động và tinh thần lạc quan để ứng phó dù với tình huống xấu nhất. Điều này giúp chúng tôi có được góc nhìn khách quan, chiến lược phát triển đúng đắn và những bước đi chủ động để xoay chuyển tình thế.

Càng khó khăn, chúng tôi càng chắt chiu và trân trọng mọi cơ hội, càng tận dụng triệt để mọi yếu tố để củng cố tiềm lực thêm vững mạnh. Và dĩ nhiên, chúng tôi luôn trong tâm thế sẵn sàng đón thời cơ để tiến những bước xa. Cùng với chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản, 2024 sẽ là cột mốc bứt phá và tăng trưởng mạnh của Khải Hoàn Land.

Vậy định hướng năm 2024 cũng như những năm tiếp theo của Khải Hoàn Land như thế nào thưa bà?

Chúng tôi vẫn đang nỗ lực hết mình để tiếp tục phát huy tốt hai lợi thế nhà phát triển dự án và môi giới bất động sản. Về mảng phát triển dự án, ngoài dự án Khải Hoàn Prime đang trong quá trình triển khai cũng như hoàn thiện hồ sơ pháp lý của các dự án khác trong quỹ đất đang có sẵn, Khải Hoàn Land đang nhận được lời mời tham gia hợp tác phát triển và phân phối độc quyền dự án từ nhiều chủ đầu tư uy tín. Chúng tôi vẫn đang cân nhắc lựa chọn các dự án phù hợp để bắt tay hợp tác phát triển trong năm 2024.

Trong suốt thời gian qua, Khải Hoàn Land đã và đang ngày càng hoàn thiện năng lực phát triển dự án. Chúng tôi có đủ kinh nghiệm, đủ nguồn lực để tham gia triển khai và điều phối tiến trình hoạt động của các dự án một cách chuyên nghiệp: từ nghiên cứu thị trường, định giá sản phẩm, đến hoạch định chiến lược – triển khai bán hàng, truyền thông marketing,… sao cho hiệu quả, tối ưu chi phí, giảm thiểu rủi ro và mang về doanh số tốt nhất. Đây cũng là lý do Khải Hoàn Land càng được lòng nhiều chủ đầu tư.

Về mảng môi giới bất động sản, Khải Hoàn Land tiếp tục chọn lọc các dự án để hợp tác, đầu tư phát triển, mua sỉ bán lẻ; giữ vững vai trò là nhà phân phối chủ lực, đối tác chiến lược cho các chủ đầu tư danh tiếng trên thị trường như Vinhomes, Masterise Homes, Khang Điền, GS E&C,…

Năm 2024, chúng tôi đặt mục tiêu tuyển dụng 10.000 K.I.S (Khai Hoan Land Investment Specialist – Chuyên gia quản lý đầu tư bất động sản) nhằm bổ sung và xây dựng đội ngũ nhân sự vững mạnh, hùng hậu. Bên cạnh đó sẽ duy trì và lan tỏa mạnh các hoạt động thiện nguyện vì cộng đồng đến với nhiều hoàn cảnh khó khăn tại nhiều tỉnh thành trong cả nước .

Ngoài “Ghế đá danh ngôn”, “Tủ sách Khải Hoàn”, đặc biệt, chúng tôi vừa khởi xướng thêm chương trình “Hành trình xanh Khải Hoàn Land”. Chương trình hướng đến mục tiêu khơi dậy tinh thần trách nhiệm, góp phần chung tay gìn giữ màu xanh trong lành cho cuộc sống, giảm bớt tình trạng ô nhiễm môi trường – vấn đề nóng bỏng, thách thức của Việt Nam và thế giới hiện nay. Trong những ngày đầu ra quân, “Hành trình xanh Khải Hoàn Land” đã phối hợp cùng Huyện đoàn Huyện Nhà Bè, Quận đoàn quận 7 và Hội Liên Hiệp Thanh niên Việt Nam huyện Nhà Bè, quận 7 tiến hành thu gom, vệ sinh rác thải ô nhiễm trong các kênh rạch, chỉnh trang đô thị tại một số khu vực tại huyện Nhà Bè, quận 7.